Jak to działa?

Budowa domu systemem zleconym – krok po kroku z Pro Masovia Domy

Wiesz, że chcesz zbudować dom, ale nie masz czasu, wiedzy albo ochoty, by samodzielnie zajmować się wszystkimi formalnościami, zakupami, wykonawcami i logistyką? Dobrze trafiłeś.
W tym krótkim przewodniku znajdziesz konkretne odpowiedzi na podstawowe pytania – bez zbędnych zawiłości.

🔍 ETAP I – Zanim podpiszemy umowę

Co ustalamy i przygotowujemy przed rozpoczęciem budowy?

Współpraca z nami to nie gotowy produkt – to elastyczny proces. Już na etapie przygotowań możemy wspólnie podjąć kluczowe decyzje.
Oto co warto wiedzieć:

✔️ Co musisz mieć jako inwestor?

Działkę budowlaną – w trakcie całego procesu działka jest Twoją własnością. My pomagamy w przygotowaniu placu pod budowę (zaplecze techniczne, toalety, ogrodzenie tymczasowe). Dla własnego bezpieczeństwa osobiście wybierz monitoring lub ochronę.
Projekt domu – może być gotowy lub dopiero wybierany. Jeśli nie masz jeszcze projektu – chętnie doradzimy i ocenimy jego wykonalność. Na podstawie projektu technicznego przygotowujemy wycenę szczegółową.
Warunki zabudowy lub MPZP, wypis z rejestru gruntów, mapa do celów projektowych – dokumenty niezbędne przy planowaniu i zgłoszeniu budowy. Jeśli nie wiesz od czego zacząć – dobrze trafiłeś. Wszystkie formalności możemy wziąć na siebie.
Środki finansowe lub decyzja kredytowa – pozwalające zaplanować zakres i tempo inwestycji. Na tej podstawie łatwiej będzie nam przygotować harmonogram prac.
Kierownik Budowy -wybór i opłacenie kierownika pozostawiamy Inwestorowi. Ma to zapewnić sprawny odbiór prac oraz kontrolę zgodności prac z projektem technicznym.

🧭 Co możesz z nami ustalić?

Zakres budowy:
– stan zerowy,
– stan surowy otwarty/zamknięty,
– stan deweloperski,
– lub pod klucz.
Harmonogram prac i kolejność etapów.
Zmiany projektowe (jeśli możliwe), dodatkowe prace, propozycje materiałowe.
Termin rozpoczęcia oraz zakończenia prac
Plan płatności.

📄 Co otrzymasz od nas przed podpisaniem umowy?

Wstępną wycenę na podstawie Twojego pomysłu lub wybranego projektu – sprawdź nasz autorski KALKULATOR.
Szczegółową wycenę na podstawie projektu technicznego.
Szczegółowy zakres prac objętych wyceną.
Propozycję harmonogramu robót.
Wzór umowy, którą omawiamy wspólnie – wprowadzając Twoje uwagi.

⚠️ Ogólne zasady i odpowiedzialności przed budową:

Ty jesteś właścicielem działki, projektu i budowanego domu.
Możesz zakupić projekt gotowy lub stworzyć z nami projekt indywidualny – architekt adaptuje lub rysuje projekt budowlany i techniczny oraz uzyskuje dla Ciebie Pozwolenie na Budowę/ Zgłoszenie Budowlane.
Ty zatrudniasz kierownika budowy – razem z nim prowadzimy Twoją budowę.
My jesteśmy generalnym wykonawcą – podpisujemy umowę jako firma z pełną odpowiedzialnością i gwarancją na wykonanie zakresu, który wspólnie ustalimy.
My zapewniamy materiał budowlany – zamawiamy i dostarczamy na plac budowy w odpowiedniej ilości i w odpowiednim momencie.
My najmujemy wszystkich potrzebnych usługodawców – takich jak operator koparki czy geodeta.

🏗️ ETAP II – Rozpoczynamy budowę

Jak przebiega realizacja inwestycji krok po kroku?

Po dostarczeniu projektu z pozwoleniem, podpisaniu umowy i spełnieniu wymogów formalnych zaczynamy działać na placu budowy. Ty nie musisz niczego organizować sam – wszystko jest po naszej stronie.

🔧 Co robimy my jako generalny wykonawca?

Organizujemy cały plac budowy – od oznaczeń, przez zaplecze techniczne, po ochronę materiału.
Zamawiamy i dostarczamy materiały – w odpowiedniej ilości, jakości i na czas.
Wykonujemy wszystkie prace budowlane zgodnie z ustalonym zakresem.
Koordynujemy podwykonawców – tynkarzy, hydraulików, elektryków itd.
Pilnujemy harmonogramu i jakości – zgodnie z założeniami technologicznymi i warunkami umowy.
Prowadzimy komunikację z Tobą – regularne raporty, konsultacje, zmiany, decyzje na bieżąco – oraz z kierownikiem budowy.

🧾 Jak działają rozliczenia?

Uzgadniamy system płatności: najczęściej to rozliczenia etapowe (po wykonaniu stanu zerowego, surowego itd.).
Otrzymujesz protokoły odbioru każdego etapu z wyszczególnieniem wykonanych prac.
Faktury wystawiamy zgodnie z harmonogramem – z 8% VAT (dla usług budowlanych w systemie zleconym).
Schemat jest prosty – odbiór prac -> faktura -> płatność

✅ Co zapewniamy?

Budowę domu dostosowanego do Twoich potrzeb – nie jest to gotowy produkt od dewelopera, do którego musisz się dostosować
Gwarancję na wykonane prace – zapisaną w umowie.
Dokładne dokumentowanie postępów – zdjęcia, raporty, protokoły.
Możliwość zmian w trakcie budowy – w zakresie, który nie koliduje z technologią i nie burzy harmonogramu.
Najwyższą jakość usług i stosowanych materiałów
Spokój i przewidywalność – bo cały proces prowadzi jedna, doświadczona firma – a terminy jasno określa umowa.
Stałe wsparcie w podejmowaniu decyzji – służymy Ci całym naszym doświadczeniem
Radość z procesu budowy – budowanie domów to naprawdę nasza pasja dlatego z nami będzie to dla Ciebie czysta przyjemność

🤝 System zlecony – co to oznacza dla Ciebie?

System zlecony to wygodna i bezpieczna forma budowy, w której:

Ty decydujesz, jak ma wyglądać Twój dom – my to realizujemy.
Nie musisz znać się na budowie – my zajmujemy się technologią
Nie zatrudniasz ekip osobno – my koordynujemy cały proces.
Nie martwisz się o zakupy, błędy, braki, transport – to nasza odpowiedzialność.
Ty decydujesz kiedy chcesz przyjechać na budowę – przyjeżdżasz bo chcesz: oglądać i cieszyć się z bliskimi a nie bo musisz: sprzątać i dyskutować z fachowcami.